房地產(chǎn)調(diào)控持續(xù)一年半，銀川市房地產(chǎn)開發(fā)的快車開始減速慢行。在限購(gòu)、限貸、加息等一系列政策強(qiáng)攻下，1-7月，銀川市房地產(chǎn)開發(fā)投資80.19億元，同比增長(zhǎng)14.8%，增幅比去年同期回落54.5個(gè)百分點(diǎn)，商品房竣工面積、銷售面積等指標(biāo)出現(xiàn)不同程度的下降，待售總量則出現(xiàn)小幅增加。
　　
　　銀川市統(tǒng)計(jì)局公布的最新數(shù)據(jù)顯示，前7個(gè)月，銀川市房屋施工面積同比增長(zhǎng)25.2%，增幅同比回落近30個(gè)百分點(diǎn)。從商品房竣工面積來(lái)看只有83.32萬(wàn)平方米，比去年同期下降36.1%，無(wú)論住宅、辦公樓，還是商業(yè)營(yíng)業(yè)用房以及其他房屋，竣工面積出現(xiàn)整體下降，商品房銷售面積也比去年同期下降12%。從銷售情況來(lái)看，住宅和辦公樓均出現(xiàn)不同程度下降，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房及其他房屋銷售則比去年同期有所增長(zhǎng)。期房銷售仍是主要銷售形式，銷售面積和銷售額則比去年同期小幅下降。與之相對(duì)應(yīng)的是，商品房待售面積比去年同期增長(zhǎng)9.3%。但是，金鳳區(qū)依然是銀川市開發(fā)投資的熱點(diǎn)，總量居于全市首位。
　　
　　對(duì)于銀川市房地產(chǎn)開發(fā)減速慢行的原因，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，主要是調(diào)控政策下，購(gòu)房者需求受到抑制，另一方則是房地產(chǎn)開發(fā)信貸趨緊。我區(qū)有銀行信貸部門負(fù)責(zé)人透露，今年沒有放過(guò)1筆房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的貸款。原因就是條條框框的要求太多，大多數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)達(dá)不到，能達(dá)到“杠杠”的房企又不缺錢，這種局面短期內(nèi)不會(huì)改變。